O imóvel possui ampla área interna em vão livre, fachada com excelente visibilidade, iluminação natural e infraestrutura que permite fácil adaptação para lojas, clínicas, estúdios, escritórios ou serviços em geral. Situada em ponto de alto fluxo de veículos e pedestres, em região mista (residencial e comercial), com grande concentração de edifícios residenciais, comércios e serviços consolidados, garantindo forte potencial comercial. Sala desocupada, em ótimo estado de conservação e com disponibilidade imediata para locação.